แสดงกระทู้

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.


Messages - unyana

หน้า: [1]
1

            ที่อยู่อาศัยแบบพร้อมอยู่ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้อยู่อาศัยเพราะจะได้เห็นแบบบ้าน ตัวอย่างโครงการ และการจัดการที่ดีของนิติบุคคลหรือส่วนกลางว่ามีปัญหาส่วนใดหรือไม่ แต่ส่วนใหญ่ บ้านเดี่ยว คอนโดพร้อมอยู่  บ้านใหม่พร้อมอยู่ หรือ ทาวน์โฮมใหม่พร้อมอยู่ ที่ตั้งอยู่ในทำเลทอง เช่น ในเมืองหรือย่านฝั่งธน มักจะถูกจับจอง ยิ่งเป็น คอนโด หรือ คอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดติด bts ก็ยิ่งมีราคาแพง แต่ยังมีอีกหนึ่งใน โครงการบ้านใหม่ ที่กำลังได้รับความสนใจอย่างมากและนั้น คือ สิริ สแควร์ เจริญกรุง 80
            ทาวน์โฮมใหม่พร้อมอยู่ ในโครงการ สิริ สแควร์ เจริญกรุง 80 เป็นหนึ่งใน ทาวน์โฮม แบบแนวราบ ทางเลือกสำหรับคนที่ไม่ชอบ condo โดยแสนสิริ พัฒนาโครงการนี้ขึ้นมา ตั้งอยู่ในทำเลย่านเจริญกรุงซอย 80 รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานพยาบาลและสถานที่ราชการ เช่น เอเชียทีค โรบินสัน บางรัก โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก โรงพยาบาลเลิดสิน เป็นต้น รับรองได้ในคุณภาพเพราะแสนสิริมีความมุ่งมั่นและเชี่ยวชาญพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาหลายประเภท เช่น คอนโดพร้อมอยู่ และ บ้านใหม่พร้อมอยู่
            สำหรับลักษณะของโครงการเป็น ทาวน์โฮม ใหม่ หรือจะเรียกว่า townhouse ก็ได้ มีความสูง 4 ชั้น หน้ากว้างประมาณ 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 284 ตร.ม ภายในมี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 2 pantry และที่จอดรถ 2 คัน ในส่วนของการออกแบบได้ โดยฟังก์ชันภายในที่มุ่งเน้นความยืดหยุ่น เพื่อรองรับความต้องการที่แตกต่างของสมาชิกครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ภายในโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกันนี้ยังมีจอดรถส่วนกลางและสวน ครบครันไม่ต่างไปจาก บ้านเดี่ยว คอนโด หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดใกล้ bts
            ด้านการตกแต่งเลือกใช้ สไตล์ New York Loft มาปรุงแต่งซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมากยุคศตวรรษที่ 19 ที่มักดัดแปลงโกดังเก่าในย่าน SOHO ของนิวยอร์ก มาทำเป็นบ้านหรือสตูดิโอ ในแง่ของการตกแต่งภายในมุ่งเน้นการสร้างความรู้สึกที่อบอุ่นและดิบเท่ด้วยความผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างวัสดุไม้และคอนกรีต ไม่เพียงเท่านั้น ยังให้ความสำคัญกับความโปร่ง โล่งสบาย ด้วยเพดานที่สูง วางผังแปลงบ้านเป็นกลุ่ม Cluster ขนาดเล็ก ทำให้ไม่รู้สึกแออัด และมีความเป็นส่วนตัวสูง ทัดเทียมการอยู่อาศัยใน คอนโดมิเนียม
            ขณะที่แนวคิดในการปลูกสร้าง ทาวน์เฮ้าส์ คือ เพียงเสี้ยวนาที จากบ้านถึงที่ทำงาน โดยให้ทาวน์เฮ้าส์หลังนี้ เอื้อต่อการปรับฟังก์ชันภายในให้เป็นที่ทำงานขนาดย่อมได้อย่างสะดวกสบาย โดยเฉพาะผู้อยู่อาศัยที่มองถึงการสร้าง บ้าน และได้โฮมออฟฟิศไว้ทำงาน มีพื้นที่ใช้สอยรองรับครอบครัวใหญ่ บ้าน ในลักษณะพร้อมอยู่เช่นนี้ ถือว่าตอบโจทย์คนซื้อ เพราะได้เห็นแบบบ้านจริง ๆ ก่อนเลือกซื้อตัดสินใจ อีกทั้งมีความสะดวกสบายกว่า condominium
            สิริ สแควร์ เจริญกรุง 80 ทาวน์โฮมใหม่พร้อมอยู่ ที่พร้อมเป็นทางเลือกสำหรับผู้อยู่อาศัยในทุกเจนเนอเรชั่น นอกเหนือไปจาก single house  คอนโดมิเนียม คอนโดพร้อมอยู่ และ บ้านใหม่พร้อมอยู่ ด้วยฟังก์ชันการตกแต่งที่ครบครันและยืดหยุ่นสูง ที่สำคัญตั้งอยู่ในทำเลระหว่างพระนครกับฝั่งธน ทำให้แบบบ้านในลักษณะดังกล่าวเหมาะที่จะซื้อไว้ทั้งในแบบลงทุนและอยู่อาศัยเอง ไม่เพียงเท่านั้นโครงการ townhome นี้ยังตกแต่งในสไตล์ตะวันตกที่เข้าใจรสนิยมของชาวตะวันออกได้อย่างลึกซึ้ง อีกหนึ่งโครงการ townhome ที่ไม่ควรพลาดในการเป็นเจ้าของ

2

นักลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่แห่ซื้อหุ้นกู้ GULF เกินกว่าที่บริษัทเสนอขาย 7,500 ล้านบาท เกือบ 4 เท่า อายุหุ้นกู้ 3, 5, 7 และ 10 ปี อัตราดอกเบี้ย 2.73-3.85% ใช้รีไฟแนนซ์หุ้นกู้เดิม-รองรับแผนการลงทุนในต่างประเทศ

บริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ("GULF" หรือ "บริษัท") ที่นำโดยคุณ สารัชถ์ รัตนาวะดี ( sarath ratanavadi )ระดมทุนผ่านการเสนอขายหุ้นกู้ชนิดไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกัน มูลค่ารวม 7,500 ล้านบาท ทั้งนี้ ได้รับความสนใจและประสบความสำเร็จในการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ครั้งนี้เป็นอย่างสูง โดยเป็นการเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัทครั้งแรกหลังจาก IPO ท่ามกลางสภาวะตลาดดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงได้รับผลตอบรับจากผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่อย่างล้นหลาม โดยผู้ลงทุนแสดงความจำนงในการลงทุนในหุ้นกู้ของบริษัทเกินกว่าที่บริษัทมีแผนเสนอขายถึงเกือบ 4 เท่า

หุ้นกู้ของ GULF ชุดใหม่นี้ มีจำนวน 4 ชุด ประกอบด้วย หุ้นกู้อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 2.73% จำนวน 2,000 ล้านบาท หุ้นกู้อายุ 5 ปี อัตราดอกเบี้ย 3.28% จำนวน 2,500 ล้านบาท หุ้นกู้อายุ 7 ปี อัตราดอกเบี้ย 3.61% จำนวน 2,000 ล้านบาท และหุ้นกู้อายุ 10 ปี อัตราดอกเบี้ย 3.85% จำนวน 1,000 ล้านบาท โดยหุ้นกู้ทั้ง 4 ชุด มีมูลค่ารวม 7,500 ล้านบาทนั้น ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือในระดับ "A-" จากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 25 ธ.ค. 2561

ทั้งนี้ หุ้นกู้ดังกล่าวได้เสนอขายต่อผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่ ในช่วงวันที่ 23–24 ม.ค. 2562 และจัดออกหุ้นกู้ในวันที่ 25 ม.ค. 2562 ที่ผ่านมา โดยมีธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ รวมทั้งมีธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด (ไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ร่วมจัดจำหน่ายหุ้นกู้ในครั้งนี้ด้วย

การออกหุ้นกู้ในครั้งนี้ บริษัทจะนำเงินที่ได้ไปใช้เพื่อรีไฟแนนซ์หุ้นกู้เดิมและรองรับแผนการลงทุนของบริษัทในต่างประเทศ

3
คุยสบาย นานาสาระ / 3 วิธีแก้เครียดสำหรับคุณแม่
« เมื่อ: กุมภาพันธ์ 04, 2019, 11:24:06 am »
 

คนภายนอกอาจมองว่าการเป็นแม่ ช่างเป็นหน้าที่ที่แสนมีความสุข ได้อยู่ใกล้ๆ ลูกน้อย  แต่ใครเลยจะรู้ว่าภายใต้ความสุขนั้นก็มีความเครียดเจือปนอยู่ด้วย โดยเฉพาะคุณแม่มือใหม่ที่ยังไม่ชินกับชีวิตที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ชีวิตที่ต้องให้เวลา 24 ชั่วโมงแก่เจ้าตัวน้อย บางคนก็กังวล และกดดันว่าจะทำหน้าที่คุณแม่ได้ไม่ดี ทำให้เกิดภาวะเครียดสะสม วันนี้เราเลยมี 3 วิธีที่จะช่วยคุณแม่รีแลกซ์ ลดความเครียดมาฝากกันค่ะ

ทานเค้กอร่อยสักคำ ช่วยทำแม่คลายเครียด


น้ำตาลช่วยทำให้อารมณ์ดีขึ้นได้ค่ะ เมื่อคุณแม่คิ้วผูกโบเมื่อไหร่ ลองหาขนมหวานอร่อยๆ ทานดูนะคะ ถ้าเอาแบบที่หาซื้อง่ายที่สุด ก็ต้องขนมเค้กเลย มีรสชาติและรูปแบบให้เลือกหลากหลายด้วย ไม่ว่าจะเป็นเค้กผลไม้ เครปเค้ก เค้กช็อกโกแลต หรือเค้กหวานน้อย ไขมันต่ำ เป็นเค้กไม่อ้วน สำหรับคุณแม่ที่กำลังคุมน้ำหนักก็ได้ค่ะ แต่ไม่ว่าจะเป็นของหวานแบบไหน คุณแม่ก็ควรทานในปริมาณที่พอเหมาะนะคะ ไม่อย่างนั้นอาจได้เครียดเรื่องน้ำหนักขึ้นแทนค่ะ

รีแลกซ์ ลดเครียด ด้วยการออกไปนอกบ้านบ้าง

การพาตัวเองไปเจอบรรยากาศใหม่ๆ นอกจากที่บ้าน ช่วยทำให้คุณแม่รู้สึกผ่อนคลายขึ้นได้นะคะ ซึ่งคุณแม่มือใหม่ก็ควรจัดสรรเวลาตรงนี้ให้กับตัวเองบ้าง ในช่วงที่รู้สึกเครียดมากๆ อาจฝากญาติสนิทช่วยดูแลเจ้าตัวเล็กในช่วงเลาสั้นๆ ไปก่อน ส่วนคุณแม่ก็อาจจะ-ขับรถยนต์แวะไปช้อปปิ้งที่ห้างใกล้บ้าน หรือท่องเที่ยวทริปสั้นๆ แบบ One Day Trip รับรองว่าช่วยชาร์จพลังงานให้มนุษย์แม่กลับมารู้สึกสดชื่นขึ้นได้แน่นอนค่ะ


เติมสวยแก้เครียด เลือกครีมบำรุงดีๆ ที่คุณแม่คู่ควร

        วิธีสุดท้ายที่คุณแม่หลายคนชอบทำกันเวลารู้สึกจิตตก คือการหันมาดูแลตัวเองค่ะ คุณแม่อาจให้รางวัลตัวเองด้วยการเลือกสกินแคร์ มาบำรุงผิวให้สวยเด้งเปล่งปลั่ง เพราะเราต้องอดนอนอยู่บ่อยๆ ในช่วงแรกของการเลี้ยงลูก ดังนั้นการได้ ครีมทาหน้า ดีๆ สักตัวจะทำให้ผิวของคุณแม่ดูชุ่มชื่น เรียบเนียน เมื่อส่องกระจกเห็นตัวเองใน
เว่อร์ชั่นที่ดีขึ้น ก็ทำให้คุณแม่มีสุขภาพจิตที่ดี และรักตัวเองมากขึ้น ความเครียดก็จะจางหายไปค่ะ ถ้าไม่มีเวลาไปเลือกซื้อ ก็มาช้อปปิ้งออนไลน์ที่ Shopee Thailand ได้นะคะ จะเลือกเป็นแบบตัวเทสเตอร์มาทดลองใช้ก่อน หรือจะจัดกระปุกใหญ่เลย ก็แล้วแต่ความคล่องตัวทางการเงินของคุณแม่เลยค่ะ

   เชื่อมั้ยคะ? เมื่อไหร่ที่คุณแม่รู้สึกเครียด ลูกรักของเราก็จะสัมผัสความรู้สึกนั้นได้ และเขาก็จะพลอยรู้สึกเครียดไปด้วยค่ะ เพราะคุณแม่คือคนที่ใกล้ชิดลูกมากที่สุด เพราะฉะนั้นเราต้องหมั่นดูแลจิตใจของเราให้แจ่มใสอย่างสม่ำเสมอนะคะ เมื่อไหร่ที่รู้สึกว่าเครียดมาก ให้หาวิธีรีแลกซ์ทันทีเลย ถ้าไม่มีกิจกรรมอะไรที่ชอบทำอย่างเป็นประจำ ก็ลองนำ 3 วิธีที่เราบอกไปข้างต้นไปปรับใช้ดูนะคะ

หน้า: [1]